Giá thuê bất động sản văn phòng trên toàn TP. HCM quý I/2022 tăng và dự kiến sẽ tiếp tục tăng
5100 views
29-03-2022
Share on Google+ Share on Twitter Share on Facebook Share on Pinterest Share on Linkedin

(Business.Cosmolife.vn) Thị trường bất động sản thương mại đầy sôi đông của TP. HCM đã phục hồi mạnh mẽ kể từ sau những đợt giãn cách và gián đoạn kinh tế năm 2021, với tình hình hoạt động Quý I năm nay cho thấy tỉ lệ lấp đầy đã trở về mức trước đại dịch, giá thuê tăng ổn định cho nhà đầu tư.

Theo dữ liệu được Knight Frank Việt Nam công bố ngày hôm nay, giá thuê văn phòng Hạng A Quý I/2022 tăng 0,2% so với năm ngoái và 0,56% so với quý trước.

Giám đốc Điều hành của Knight Frank Việt Nam, ông Alex Crane cho biết: “Bất chấp mức tăng khiêm tốn này, những chủ đầu tư có thể bàn giao mặt bằng văn phòng cho thuê cao cấp trong vòng 18 đến 24 tháng tới chắc chắn sẽ gặt hái thành quả to lớn. Tỉ lệ lấp đầy sẽ được duy trì ở mức trên 90%, và chúng tôi kỳ vọng giá thuê sẽ tăng khoảng 15 - 20% vào cuối năm 2023. Tuy nhiên sau đó sẽ xảy ra tình trạng dư thừa nguồn cung, vì vậy chúng ta sẽ chứng kiến thị trường chuyển mình từ thị trường cho chủ đầu tư thành thị trường ưu ái khách thuê”.

Văn phòng Hạng A trên toàn thành phố hiện có giá thuê trung bình 55,31 USD/m2, cao nhất là tại các quận trung tâm với giá 62,54 USD/m2, còn ở khu Nam Sài Gòn thấp hơn 48%, khoảng 32,78 USD/m2. Ở phân khúc Hạng B, giá trung bình toàn thành phố là 34,03/m2, trong đó tại các quận trung tâm là 43,37 USD/m2 và vùng phụ cận khoảng 33,84 USD/m2.

“Các khách thuê tìm kiếm những lựa chọn tiết kiệm hơn có thể cân nhắc các khu thương mại đang vươn lên ở Nam Sài Gòn, với giá thuê văn phòng Hạng A trung bình 32,78 USD/m2, và Hạng B 21,60 USD/m2. Thành phố Thủ Đức đang chuyển mình mạnh mẽ và sẽ tạo ra một cuộc cách mạng về giá thuê trong tương lai khi khu vực Thủ Thiêm được phát triển hoàn thiện. Hiện nay, giá thuê văn phòng Hạng B tại đây ở mức 30,08 USD/m2,” ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược và Giải pháp cho Khách thuê mới được bổ nhiệm tại Knight Frank Việt Nam phát biểu. Ông đã gia nhập công ty tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới vào tháng trước với 15 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản tại TP. HCM.

Giá thuê tăng phần lớn do sự khan hiếm trên thị trường, với tỉ lệ còn trống của văn phòng Hạng A và B chỉ 10% trên toàn thành phố. Sự thiếu hụt nguồn cung được dự báo còn tiếp tục đến năm 2023, thời điểm mà Knight Frank cho biết sẽ có thêm khoảng 87.480 m2 diện tích văn phòng Hạng A. Trong vòng hai năm tới, văn phòng cho thuê Hạng B cũng sẽ được bổ sung khoảng 136.137 m2 diện tích cho thuê. Từ năm 2024 trở đi, thành phố dự kiến sẽ có thêm khoảng 388.350 m2 diện tích văn phòng Hạng A và B hiện đang trong giai đoạn quy hoạch, tuy nhiên nhiều khả năng sẽ chỉ sẵn sàng sau năm 2024.

“Nhìn vào nguồn cung trong tương lai, năm 2025 dự kiến sẽ có thêm rất nhiều mặt bằng văn phòng Hạng A cho thuê với khoảng 351.480 m2. Điều này sẽ nâng tổng diện tích mặt bằng văn phòng cho thuê cao cấp lên gần 700.000 m2, tăng khoảng 50% quy mô thị trường”, ông Crane cho biết.

Text: Doanh Nhân Thành Thị - Business.Cosmolife.vn | Source: Tổng Hợp
RELATED NEWS

CapitaLand Development tiếp tục hành trình Bước chân gắn kết yêu thương lần 3: Cam kết 97.000 đô la Mỹ hỗ trợ trẻ em đường phố và học sinh

14075 views
27-06-2025
Chương trình thuộc khuôn khổ chiến dịch toàn cầu thường niên #GivingAsOne của CapitaLand, do Quỹ CapitaLand Hope Foundation triển khai nhân kỷ niệm 20 năm thành lập quỹ. Đây là khoản hỗ trợ tiếp theo trong tổng cam kết ba năm nhằm hỗ trợ trẻ em đường phố và nhóm học sinh dễ bị tổn thương.

CapitaLand Development khởi công The Fullton, dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên tại miền Bắc

15327 views
06-06-2025
CapitaLand Development (CLD) chính thức khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang, The Fullton, với tổng giá trị phát triển ước đạt khoảng 800 triệu đô la Mỹ. Đây là dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên của Tập đoàn tại khu vực phía Bắc, tọa lạc ở khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, tỉnh Hưng Yên, phía Đông Thủ đô.

CapitaLand cam kết tài trợ học bổng dài hạn 500.000 đô la Singapore thông qua Quỹ thiện nguyện CapitaLand Hope Foundation

15636 views
01-06-2025
Theo đó, 30 em học sinh tốt nghiệp tiểu học đã nhận học bổng từ CapitaLand, 5 điểm trường thuộc chương trình “Trường học CapitaLand Hy vọng” đã khép lại lễ tổng kết năm học với sự tham gia của các tình nguyện viên CapitaLand.

CapitaLand Development mở rộng quy mô tại Việt Nam, hợp tác chiến lược cùng Vinhomes

17152 views
05-05-2025
Hợp tác chiến lược với Vinhomes thúc đẩy chiến lược mở rộng quy mô của CapitaLand Development tại Việt Nam qua bước đi ra mắt dự án The Fullton trị giá 800 triệu đô la Mỹ. The Fullton, dự án thấp tầng đầu tiên của CLD tại tỉnh Hưng Yên, nâng tổng danh mục nhà ở của Tập đoàn lên hơn 19.000 căn.

CapitaLand Development chạm mốc 98% lượng đặt chỗ cho Orchard Heights

17913 views
28-04-2025
CapitaLand Development (CLD) chạm mốc tỷ lệ đặt chỗ ấn tượng 98% tại sự kiện Ra mắt đặc biệt phân khu Orchard Heights diễn ra vào ngày 27/4/2025.