(Business.Cosmolife.vn) Vì sao văn phòng cho thuê lại trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản sau bối cảnh đại dịch bệnh? Quý II/2022 thị trường cho thuê văn phòng ở TP.HCM có các tín hiệu phục hồi đáng kể nào?

Lợi thế từ nền kinh tế tăng trưởng ổn định

Theo báo cáo từ Cục thống kê Việt Nam Quý II/2022 cho thấy, tình hình kinh tế - xã hội đã phục hồi đáng kể trong những tháng đầu năm, mở ra cơ hội đầu tư cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tính đến tháng Sáu năm nay, số lượng doanh nghiệp được thành lập đã tăng 17,3% so với cùng kỳ năm ngoái, chạm mốc 76.2 nghìn doanh nghiệp mới và dự kiến sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn khi mở cửa du lịch quốc tế. Trong đó, vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài ước tính đạt 10,06 tỷ USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ năm trước tạo nên mức vốn thực hiện cao nhất của nửa đầu năm trong vòng năm năm qua. Con số này cho thấy những dấu hiệu tích cực trong việc thu hút vốn đầu tư cũng những cơ hội đáng kể cho những nhà đầu tư phát triển và mở rộng thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam trong thời gian tới.

Báo cáo quý II/2022 của CBRE cho biết, riêng thị trường cho thuê văn phòng ở TP.HCM được ghi nhận với các tín hiệu phục hồi đáng kể trong nửa đầu năm nay. Số liệu cho thấy rằng tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang ở mức 1,5 triệu m2, tổng lượng tiêu thụ thuần đang là 21.000m2, tương đương 38% so với toàn năm 2021, với tỷ lệ lấp đầy lên đến 90%. Với mục tiêu mở rộng quy mô của các doanh nghiệp trong nước, TP.HCM dự kiến sẽ chào đón thêm 30.000m2 diện tích cho thuê trong năm 2022 đến từ ba tòa nhà hạng B và hai tòa nhà hạng A.

Khi quỹ đất ở khu trung tâm dần hạn hẹp, nguồn cung văn phòng mới được dự báo sẽ có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực cận trung tâm. Với quy mô hơn 300 hecta và là khu vực trọng điểm phía nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng là khu đô thị đầu tiên đạt tiêu chuẩn quốc tế tại Việt Nam với lợi thế cơ sở hạ tầng khang trang và vị thế kết nối giao thông với các tỉnh thành lân cận. Cùng với việc đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm từ năm 2018, khu nam Sài Gòn nói chung và Phú Mỹ Hưng nói riêng được dự báo là khu trung tâm kinh tế thương mại lớn thứ hai sau trung tâm quận 1, Hồ Chí Minh. Nhận thấy được tiềm năng của thị trường cùng sự tăng trưởng đáng kể về nhu cầu thuê của khách trong và ngoài nước, đặc biệt ở lĩnh vực công nghệ, tập đoàn UOA đã mạnh dạn chọn khu trung tâm thương mại của Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại quận 7 là địa điểm đầu tư cho dự án đầu tiên tại thị trường Việt Nam .

Xuất phát điểm từ một công ty xây dựng, tập đoàn UOA trải qua hơn 30 năm hình thành và phát triển theo mô hình công ty gia đình, tập trung ở ba nước Malaysia, Úc và Việt Nam. Với ưu thế là một trong những chủ sở hữu diện tích văn phòng cho thuê lớn nhất tại Kuala Lumpur, Malaysia và sự hiểu biết về thị trường bất động sản Việt Nam, tập đoàn UOA cho ra đời tòa nhà cho thuê UOA Tower với quy mô gồm 23 tầng và bốn tầng hầm có tổng diện tích sử dụng lên đến 28,464 m2, tương đương 1,272 m2 ở mỗi tầng được thiết kế tinh tế, hiện đại đạt tiêu chuẩn xanh Green Mark với mong muốn cung cấp một tòa nhà văn phòng hạng A đạt tiêu chuẩn quốc tế. Dự án được kỳ vọng sẽ đánh dấu một cột mốc mới cho tập đoàn danh tiếng này tại thị trường bất động sản Việt Nam.

Tính đến thời điểm 2022, tập đoàn UOA đã đầu tư hơn 200 triệu đô la Mỹ cho ba dự án văn phòng và nhà ở cao cấp tại Việt Nam với định hướng Việt Nam sẽ là thị trường trọng điểm trong vòng năm năm tới. Với mong muốn đầu tư vào những dự án thuộc phân khúc cao cấp như văn phòng thương mại, các dự án căn hộ thấp tầng với đầy đủ tiện nghi, các khách sạn sang trọng tại khu vực trung tâm và đặc biệt là các dự án nhà ở dành cho người lớn tuổi. Có thể thấy chính những tín hiệu khả quan của nền kinh tế Việt Nam ở thời điểm hiện tại cũng như sự góp vốn của các “ông lớn” trong ngành bất động sản đã giúp cho thị trường Việt Nam sôi động hơn bao giờ hết.