Nhà đầu tư bất động sản kỳ vọng gì trong năm mới Canh Tý 2020?
2793 views
06-01-2020
Share on Google+ Share on Twitter Share on Facebook Share on Pinterest Share on Linkedin

(Business.Cosmolife.vn) Thực tế vẫn khá nhiều nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi và chờ đợi thị trường bớt khó khăn hơn trong năm 2020 để “rót tiền”. Những nhà đầu tư lâu năm họ đang chờ đợi điều gì ở thị trường địa ốc trong năm nay?

Nguồn cung mới dồi dào ở tất cả phân khúc: Đây có lẽ không chỉ là mong đợi của giới đầu tư mà của cả thị trường bất động sản ở thời điểm này. Đặc biệt, bước vào đầu năm 2020, cả doanh nghiệp lẫn NĐT kì vọng nguồn cung bất động sản sẽ quay trở lại “khá khẩm” hơn năm 2019. Bên cạnh nhiều ý kiến cho rằng, nguồn cung bất động sản năm 2020 sẽ chưa thể hồi phục thì một số chuyên gia lại lạc quan, có thể năm 2020, sau khi các thủ tục pháp lý được hoàn thiện thì thị trường sẽ được khơi thông bởi các dự án mới đủ điều kiện để ra hàng sau quá trình chuẩn bị khá khó khăn trong năm 2019.

Riêng với giới đầu tư lâu năm, sự chờ đợi nguồn cung dồi dào trong năm Canh Tý không chỉ là có nhiều sản phẩm để lựa chọn đầu tư, mà còn quyết định đến lợi nhuận dòng tiền đạt được. Bởi, nếu nguồn cung tiếp tục khan hiếm có nghĩa là giá thành mua vào sẽ cao, mức độ lợi nhuận đạt được không như kì vọng. Ngược lại, thị trường dồi dào cung ở tất cả phân khúc thì có thể luân chuyển dòng tiền đa dạng và giá mua vào cũng có thể “linh hoạt” được.

Khơi thông nguồn vốn vay: Không chỉ người mua thực mà giới đầu tư cũng chờ đợi sự khơi thông, lãi suất tốt từ vốn vay ngân hàng. Bởi thực tế khá nhiều nhà đầu tư cá nhân đi vay để đầu tư bất động sản. Tuy vậy, suốt cả năm 2019, vấn đề siết chặt tín dụng vào thị trường bất động sản đã được nhắc đến. Việc siết này tiếp tục trong năm 2020. Theo các chuyên gia, đây cũng có thể là một khó khăn nhất định đối với doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư bất động sản, tuy không phải là vấn đề quá ảnh hưởng mạnh đến thị trường (vì đã được đưa ra có lộ trình chứ không phải đột ngột). Tuy vậy, đây cũng là vấn đề mà nhiều nhà đầu tư quan tâm và kì vọng việc tiếp cận nguồn vốn sẽ dễ dàng hơn.

Tỉ suất sinh lợi lên đến 20%/năm: Bên cạnh một số nhà đầu tư không quá đặt kì vọng cao về lợi nhuận trước bối cảnh thị trường đang chững lại thì khá nhiều nhà đầu tư vẫn kì vọng mức lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản trong năm 2020 lên đến 20%/năm, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Một nhà đầu tư lâu năm chuyên đầu tư đất nền, chia sẻ: Năm 2020 có thể thị trường chưa tốt lên hẳn nhưng bỏ tiền vào đất nền vẫn kì vọng mức tăng tối thiểu là 20% trong vòng một năm. Đặc biệt, trước bối cảnh nguồn cung bất động sản đang khan hiếm thì mức độ lợi nhuận này sẽ đạt được.

Edit: Doanh Nhân Thành Thị - Business.Cosmolife.vn | Source: Tài Chính Plus
RELATED NEWS

Điểm danh những dự án nhà ở hết hiệu lực ở TP. HCM, có dự án còn được chủ đầu tư bán lụi

2475 views
08-08-2020
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo gửi Uỷ ban nhân dân thành phố về hàng loạt dự án nhà ở hết hiệu lực trên địa bàn thành phố, có dự án đã hết hiệu lực gần 10 năm.

Điều tra dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án Hồ Tràm Riverside, Bà Rịa - Vũng Tàu

2193 views
01-08-2020
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa thông báo tìm các khách hàng mua đất dự án Hồ Tràm Riverside của ông Nguyễn Quốc Vinh để điều tra vụ việc có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Vì sao nhu cầu nhà ở xã hội rất cao nhưng lại thiếu nguồn cung?

2369 views
01-08-2020
Thời gian qua, chính sách phát triển nhà ở xã hội đã được hoàn thiện tương đối toàn diện trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, do vướng mắc về vốn nên số dự án hoàn thành chưa nhiều dẫn đến nguồn cung hạn chế trong khi nguồn cầu mỗi ngày một tăng cao.

Khách hàng kêu cứu vì mua căn hộ chung cư Sơn Thịnh 2 lại nhận condotel

2408 views
27-07-2020
Làm hợp đồng mua bán nhà ở chung cư với chủ đầu tư nhưng sau đó người dân lại nhận căn hộ condotel nên không thể được cấp sổ hồng.

Bị yêu cầu tháo dỡ 43 căn hộ xây chui tại Oriental Plaza nhưng chủ đầu tư vẫn chần chừ

2399 views
24-07-2020
Tự ý sử dụng diện tích chung tại tầng trệt và tầng kỹ thuật để bố trí siêu thị và các dịch vụ khác, chủ chung cư Oriental Plaza còn xây chui 43 căn hộ. Trong khi quận yêu cầu tháo dỡ thì chủ đầu tư lại chần chừ.