Khởi tố lừa bán đất nền ở các dự án vùng ven TP. HCM
2152 views
23-06-2020
Share on Google+ Share on Twitter Share on Facebook Share on Pinterest Share on Linkedin

(Business.Cosmolife.vn) Công an TP. HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phi Long để điều tra làm rõ hành vi phạm tội của các cá nhân liên quan.

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM cho biết, đã ra quyết định khởi tố vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phi Long liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản lại TP. HCM.

Trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM nhận được tin báo tội phạm của Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03-Bộ Công an) và đơn tố giác về tội phạm của nhiều cá nhân liên quan đến chủ đầu tư này.

Cụ thể, Công ty cổ phần An Đại Việt, Công ty cổ phần đầu tư thương mại I.N.G.E và nhiều cá nhân cùng tố cáo ông Phạm Xuân Long là chủ sở hữu Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư Phi Long và Công ty cổ phần Đầu tư Việt Nam, nay sát nhập và đổi tên là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phi Long có hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc bán đất nền dưới hình thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư tại dự án Khu dân cư Phi Long 5, Khu dân cư Hải Yến, khu dân cư Nam, Nam Sài Gòn ở huyện Bình Chánh, TP. HCM.

Qua điều tra, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM xác định có dấu hiệu phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản quy định tại điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 nên Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự Lừa đảo chiếm đoạt tài sản để tiến hành điều tra làm rõ hành vi phạm tội của các cá nhân có liên quan.

Như đã thông tin, hồi tháng 8/2019, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng kinh tế buôn lậu (Bộ Công an) đã xác định có dấu hiệu phạm tội của Công ty Phi Long tại dự án Khu dân cư Nam-Nam Sài Gòn và ba dự án khác của công ty này trên địa bàn TP. HCM. Đồng thời chuyển hồ sơ vụ việc cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. HCM yêu cầu tiến hành kiểm tra, xác minh tin báo tố giác tội phạm để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Riêng dự án khu dân cư Nam-Nam Sài Gòn được Kiến trúc sư trưởng TP. HCM (nay là Sở Quy hoạch kiến trúc) phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định 1488/KTST-ĐB ký ngày 8/5/2002. Ngày 9/9/2005, Sở quy hoạch kiến trúc có công văn số 208/QHKT-ĐB về thỏa thuận sơ bộ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô dự án hơn 20.8ha.

Tại văn bản này, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 để Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh phê duyệt chính thức. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và dự án chưa được Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy định.

Ngày 8/5/2019, Uỷ ban nhân dân TP. HCM có công văn số 417/VP-ĐT giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan làm rõ các sai phạm của Công ty Phi Long. Theo Sở Tài nguyên Môi trường, đến nay Công ty Phi Long vẫn chưa thực hiện xong việc bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất các thủ tục chấp thuận đầu tư theo luật Nhà ở và chưa cung cấp được quy hoạch 1/500 phê duyệt để triển khai dự án.

Công ty Phi Long cũng chưa được Uỷ ban nhân dân TP. HCM ký quyết định giao đất và chưa nộp tiền sử dụng đất. Đáng chú ý, Sở Tài nguyên Môi trường cho biết dù dự án chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt nhưng chủ đầu tư đã tự tiến hành san lấp để huy động vốn trái pháp luật từ khách hàng và xây dựng hai căn nhà không phép.

Khởi tố lừa bán đất nền ở các dự án vùng ven TP HCM - Ảnh 2.

Mới đây nhất, bất chấp trời mưa, hàng chục khách hàng vẫn kéo lên trụ sở Công ty Phi Long căng băng rôn yêu cầu tháo dỡ sáu công trình không phép và mong cơ quan chức năng vào cuộc để đòi lại tiền.

Trong khi đó, nhiều khách hàng tố cáo chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản khi cùng một lô đất nhưng bán cho nhiều người. Điển hình như gia đình ông Trần Thanh Hải góp vốn mua nền biệt thự D2-08 diện tích 450m2 vào năm 2007. Thế nhưng đến năm 2019, ông Hải tá hỏa phát hiện nền đất trên bị chủ đầu tư “xẻ thịt” thành bốn nền để tiếp tục thu tiền từ những người khác.

Vào ngày 20/12/2019, ông Trần Phú Lữ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh ký Quyết định số 899/QĐ-KPHQ yêu cầu Công ty Phi Long phải tháo dỡ sáu công trình xây dựng trái phép tại dự án Nam Nam Sài Gòn. Trong đó, công trình một (trụ sở văn phòng) có diện tích xây dựng 290m2; tổng diện tích sàn xây dựng: 993,6m2, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói.

Công trình hai (hàng rào) dài 163,5m, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch và song sắt. Công trình ba (mái che) có diện tích 163m2, kết cấu cột sắt, mái tôn. Công trình bốn (nhà ở) có diện tích 163m2, tổng diện tích sàn xây dựng 604.7m2; kết cấu: cột bê tông cốt thép, vách gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói. Công trình năm (mái che) diện tích 107,9m2, kết cấu cột sắt, mái tôn. Công trình sáu (hàng rào) có chiều dài 83,8m, kết cấu cột bê tông cốt thép, vách gạch  và song sắt.

Theo QĐ số 899/QĐ-KPHQ, Uỷ ban nhân dân huyện Bình Chánh yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ các công trình vi phạm trên trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này. Nếu quá thời hạn mà công ty này không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay những biệt thự trên vẫn chưa được tháo dỡ.

Edit: Doanh Nhân Thành Thị - Business.Cosmolife.vn | Source: Tiền Phong
RELATED NEWS

Vụ việc công ty Tân Thuận đã được chuyển hồ sơ sang công an điều tra

2317 views
10-07-2020
Uỷ ban nhân dân TP HCM đã chuyển hồ sơ Công ty Tân Thuận sang cơ quan điều tra để xử lý sai phạm cá nhân.

Người dân ngậm trái đắng khi mua nhà trên giấy

2593 views
09-07-2020
Người mua nhà hình thành trong tương lai có nhiều vấn đề cần xem xét kỹ để tránh nhận trái đắng

An Gia hết lùm xùm tại The Star và Signial, đến WestGate nhập nhằng quảng cáo

2354 views
09-07-2020
Dự án WestGate quy mô 2.000 căn hộ được gắn liền với tên tuổi An Gia một tân binh mới gia nhập sàn chứng khoán HSX vào đầu năm 2020, nhưng ít khách hàng phân biệt được rằng, cho đến thời điểm hiện tại, An Gia và đối tác Nhật Bản Creed chỉ có vai trò là nhà phát triển dự án.

Bí kênh đầu tư, giá nhà phố lại bốc hoả, tại sao?

2404 views
08-07-2020
Giá nhà phố, đất nền trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang thực sự bốc hoả, thiết lập một đỉnh mới của giá nhà đất. Các chuyên gia cho rằng cần phải thận trọng vì giá nhà phố đã vượt khỏi giá trị sinh lợi thông thường.

Người dân bị lừa mua kỳ nghỉ dưỡng Alma resort của Công ty Khu du lịch Vịnh Thiên Đường

2689 views
08-07-2020
Mô hình sở hữu kì nghỉ đã có mặt từ vài năm nay và đã được nhiều người biết đến. Vì tồn tại nhiều bất cập trong vấn đề pháp lý do chưa có một văn bản cụ thể nào về quy định hợp đồng, điều này đã dẫn đến hàng trăm vụ khiếu nại, khởi kiện của khách hàng tới chủ đầu tư các khu nghỉ dưỡng dưới hình thức này.