Bất động sản Việt Nam hấp dẫn các nhà đầu tư Hàn Quốc như thế nào?
2408 views
03-10-2019
Share on Google+ Share on Twitter Share on Facebook Share on Pinterest Share on Linkedin

(Business.Cosmolife.vn) Các nhà đầu tư địa ốc Hàn Quốc đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế khi thị trường bất động sản ở Hàn Quốc có dấu hiệu quá nóng, Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm.

Thị trường bất động sản Hàn Quốc và những ảnh hưởng tích cực đến thị trường Việt Nam

Khi thị trường bất động sản ở Hàn Quốc có dấu hiệu quá nóng, chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định mới để hạn chế đầu cơ và tăng giá bằng cách áp thuế lên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản đối với chủ sở hữu nhiều căn nhà cũng như các loại thuế liên quan đến tài sản khác. Các nhà đầu tư địa ốc Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong số đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm. Theo The Chosun Ilbo, một tờ báo lớn và uy tín ở Hàn Quốc, cá nhân người Hàn Quốc và doanh nghiệp đã chi tới 440.1 triệu đô la Mỹ cho các bất động sản ở nước ngoài vào năm 2018, tăng 47% so với năm trước và 3.8 lần so với năm năm trước. Hoa Kỳ vẫn là điểm đến phổ biến nhất cho đầu tư bất động sản với 255.2 triệu đô la, nhưng ở vị trí thứ hai là Việt Nam đang bùng nổ với 56.1 triệu đô la. Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được giải thích bởi một số yếu tố như giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao do sự tham gia của các nhà phát triển có uy tín và Luật Nhà ở được nới lỏng tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Giá căn hộ tại TP. HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các các thành phố trung tâm trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng mạnh hơn nhiều. Giá nhà mới tại khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại trung bình khoảng từ 5.500 đến 6.500 USD / m2, chỉ bằng một phần của mức giá nhà tại Hồng Kông. Mức thuế bất động sản tương đối thấp ở Việt Nam dường như ngày càng hấp dẫn người mua cả trong và ngoài nước. Do đó, không có gì đáng ngạc nhiên khi nhu cầu về đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể kể từ năm 2015, khi luật nhà ở mới mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư quốc tế. Với sự thiếu hụt rõ rệt về nguồn cung của bất động sản có vị trí trung tâm, nhiều người mua có thể thấy tiềm năng tăng vốn đáng kể trong dài hạn. Trong khi đó, lợi nhuận cho thuê hơn 5% cho thấy đây là một khoản đầu tư hấp dẫn so với những thị trường khác trong khu vực.

Hội chợ triển lãm bất động sản 2019 tại Trung tâm Coex, Seoul vào tháng Chín

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư Hàn Quốc muốn tham gia vào thị trường bất động sản của Việt Nam, Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam đã tham gia vào hội chợ triển lãm bất động sản 2019 tại Trung tâm Coex, Seoul từ ngày 5 đến ngày 7/9/ 2019. 

Trong sự kiện này, bộ phận đã có cơ hội tiếp xúc, quảng bá và thảo luận với các nhà đầu tư Hàn Quốc về sự tặng trưởng của nền kinh tế Việt Nam và cơ hội đầu tư vào thị trường nóng nhất trong khu vực. Đại diện tư vấn Bộ phận khách hàng Hàn Quốc, Savills Việt Nam, ông Jax Cho đã trình bày tại sự kiện, cung cấp cho các khách hàng tham dự hội chợ một cái nhìn tổng quan về kinh tế của Việt Nam và đưa ra những thảo luận về tiềm năng của thị trường.  

Thông qua các câu hỏi tại buổi hội thảo, khách hàng Hàn Quốc đã thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ đối với các căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm tài chính của Việt Nam. Kết quả của sự kiện của phần nào chứng minh được nhu cầu lớn của các nhà đầu tư Hàn Quốc cho các sản phẩm nhà ở tại thị trường Việt Nam.

Bộ phận kinh doanh nhà ở quốc tế Savills Việt Nam

Đây là một đội ngũ chuyên biệt thuộc Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản cho người nước ngoài muốn đầu tư vào Việt Nam. Với quy định nhà ở mới năm 2015 tại thị trường Việt Nam, người nước ngoài muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam được tạo điều kiện nhiều hơn. Bộ phận kinh doanh nhà ở quốc tế Savills Việt Nam từ đó đã tập trung phát triển đội ngũ với các chuyên viên tư vấn có thể nói thông thạo các ngôn ngữ nước ngoài như tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Hán phổ thông, và tiếng Quảng Đông. Khả năng cung cấp tư vấn bằng ngôn ngữ bản địa đa dạng cho các khách hàng nước ngoài chính là giá trị gia tăng trong dịch vụ tư vấn đầu tư của Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam. Đội ngũ nhân sự của bộ phận bao gồm các cá nhân hiểu biết, tận tâm và chuyên nghiệp nhất, những người cam kết kết quả cao hơn sự mong đợi của khách hàng. 

Source: Doanh Nhân Thành Thị | Business.Cosmolife.vn
RELATED NEWS

Cơ quan chức năng tỉnh Bình DươngXử phạt dự án Golden Future City xây “chui”

2347 views
18-11-2019
Cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt Công ty Trung Quân, chủ đầu tư dự án khu nhà ở Trung Quân (tên thương mại Golden Future City) tại thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) đã vi phạm khi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Cư dân điêu đứng trước sự thất trách của ban quản lý chung cư Khang Gia Chánh Hưng, Quận 8, TP. HCM

2373 views
17-11-2019
Còn rất nhiều vấn đề bất cập về quản lý tại những chung cư nói chung như: Chưa nghiệm thu PCCC, các vấn đề an toàn bị bỏ ngỏ, buôn bán không minh bạch...Điển hình 140 hộ dân đang sinh sống tại chung cư chung cư Khang Gia Chánh Hưng (quận 8, TP.HCM) phải góp tiền để vận hành toà nhà vì ban quản lý bỗng dưng rời đi. 

Báo động đỏ tình trạng các khu biệt thự cao cấp đua nhau lấn chiếm bờ sông Sài Gòn làm của riêng

2354 views
15-11-2019
Chạy dọc hai bên đường Nguyễn Văn Hưởng, quận 2 mọc lên hàng loạt biệt thự, chung cư cao cấp, khu vực này còn được biết đến là khu nhà giàu Thảo Điền. Thế nhưng trong thời gian qua, dọc bờ sông Sài Gòn bị vây kín bởi các khu biệt thự cao cấp khiến lối xuống bờ sông Sài Gòn hầu như không có..

Giá đất nền và nhà phố ven trung tâm TP. HCM bắt đầu hạ nhiệt

2386 views
14-11-2019
Theo chia sẻ của các nhà đầu tư, không thể phủ nhận, đất nền, nhà phố là phân khúc mà ngay thời điểm mua vào, nhà đầu tư đã có lời. Thậm chí, với những căn nhà phố khu trung tâm, mức lời có thể lên đến hàng tỉ đồng trong khoảng thời gian ngắn.

Lộ diện những “điểm nóng” hút dòng tiền đầu tư tại TP.HCM mà bạn có thể “lướt sóng”

2344 views
13-11-2019
Theo các chuyên gia, lợi thế bất động sản năm 2020 vẫn thuộc về các tỉnh thành lân cận TP.HCM, đặc biệt các khu vực có lợi thế gần với sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến sẽ khởi công vào năm 2021. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm đến các thị trường nơi đây để đón đầu cơ hội này.